bouwkundig advies
Bureau
Kijk op Bouwen BV is in 2005 opgericht als een zelfstandig bouwkundig bureau gespecialiseerd in bouwmanagement en bouwkostenmanagement. Bouwmanagement is in essentie het coördineren en begeleiden van alle activiteiten die nodig zijn voor een efficiënt ontwerp- en bouwproces. Wij controleren het bouwproces en adviseren omtrent tijd, kosten en kwaliteit. Door de inmiddels opgedane ervaring kan Kijk op Bouwen u goed adviseren en begeleiden bij elk bouwproject van groot tot klein.
Kenmerkend voor ons team is dat we allemaal eerder in de bouw gewerkt hebben. Zo hebben we allen onze kennis en ervaring van de aannemerij. Hierdoor zijn wij zeer goed in staat om de theorie en de praktijk aan elkaar te koppelen en tevens al vroeg in het proces mee te denken in oplossingen die ook later in de praktijk uitvoerbaar zijn. We zijn trots op onze no-nonsense mentaliteit. Duidelijke communicatie, geen ellenlange rapportages en een bouwteam waar iedereen van opdrachtgever tot aannemer en eindgebruiker prettig in kan werken
Wij zijn centraal in het land gevestigd tussen Utrecht en Amsterdam langs de A2 wat ons werkgebied uitstrekt van Hengelo tot Rotterdam en van Terschelling tot Beugen.
Kostenramingen & Begrotingen
Kijk op Bouwen is gespecialiseerd in het opstellen van kostenramingen en begrotingen. Dit doen wij bijvoorbeeld voor architecten om te toetsen of het ontwerp haalbaar is voor het budget van de opdrachtgevers, of ontwikkelaars die willen weten of de mogelijke verbouwing of herontwikkeling van een pand een haalbare investering is.
Verder is het mogelijk om begrotingen van aannemers door ons te laten controleren op zowel volledigheid als op de opgenomen kosten.
Vooraf komen wij altijd op locatie voor een bezichtiging om zo’n goed mogelijk inzicht te krijgen van de bestaande situatie en hierbij kunnen wij dan direct de wensen en het verwachtingspatroon bespreken zodat er een zo volledig mogelijke calculatie/kostenraming gemaakt kan worden.
Bouwvoorbereiding
Alvorens de eerste schep in de grond kan om uw (ver)bouwplannen
te realiseren zijn er nogal wat stappen te doorlopen. Wij bieden u onder andere:
tekeningen van ontwerp t/m omgevingsvergunning
Tekenwerk
Het uitwerken van bouwkundige tekeningen van ontwerp t/m omgevingsvergunning kan voor u worden verzorgt. Het basis tekenwerk kunnen wij intern uitvoeren maar voor complexe projecten hebben wij een aantal architecten in ons netwerk waar wij veel mee samenwerken. Ook kunt u bij ons terecht voor het meedenken en uitwerken van complexe uitvoeringsdetails.
Technische omschrijving
In een technische omschrijving, ook wel werkomschrijving genoemd, worden algemene voorwaarden en de werkzaamheden vastgelegd. In een technische omschrijving worden ook de specifieke materialen en de gevraagde materiaaleigenschappen omschreven.
Kijk op Bouwen heeft jarenlang praktijkervaring met deze kennis kunnen wij uitstekend een werkomschrijving opstellen. Wij zullen al u wensen omschrijven in de technische omschrijving. Wij zetten de technische omschrijving op volgens de STABU hoofdstukken.
Aanbesteding
Kijk op Bouwen kan voor u project de aanbesteding verzorgen. Wij hebben een breed netwerk van aannemers en onderaannemers variërend van ZZP-ers tot gerenommeerde MKB bedrijven. Daarnaast werken wij ook met bedrijven op aanwijs van de opdrachtgever.
Tijdens de aanbesteding bepalen wij in gezamenlijk overleg hoeveel partijen wij laten inschrijven voor een project, Kijk op bouwen stelt een planning op voor de aanbesteding welke bestaat uit verschillende onderdelen. Wij organiseren de aanbesteding van uitnodiging tot en met de contractvorming inclusief bezichtigingen, beantwoorden van vragen van aannemers en controle van de begrotingen.
Bouwmanagement
Kijk op Bouwen managet alle fasen van het bouwproces, vanaf het ontwerp tot en met de ingebruikname. Na de inventarisatie van een project zorgen wij voor de juiste samenstelling van het team. Zo kunnen wij extra adviseurs aan laten haken of bijvoorbeeld een overleg met het de afgevaardigde van de gemeente initiëren. De complexiteit van bouwprojecten vraagt om een zorgvuldige afstemming van alle betrokken partijen. Als de taken en verantwoordelijkheden niet goed op elkaar aansluiten, kan dat grote gevolgen hebben voor zowel de financiën als de kwaliteit van het project. Kijk op Bouwen neemt u die zorg uit handen.
De projectmanager van Kijk op Bouwen geeft vervolgens leiding aan alle ingeschakelde adviseurs en bewaakt het ontwerp op de afgesproken planning, budget en kwaliteit. Kijk op Bouwen is onafhankelijk, kijkt kritisch en adviseert over alle belangrijke zaken binnen het project: risico’s, procedures, vergunningen etc. Alleen zo is het mogelijk om goed geïnformeerd de juiste besluiten nemen.
Een goede samenwerking verbetert het bouwproces, en dus gaan onze adviseurs met alle partijen in gesprek. Van de architect tot de aannemer en onderaannemers. Door met alle partijen in één structureel overleg te gaan worden de belangen van alle partijen zichtbaar, en zorgen onze adviseurs ervoor dat alle neuzen dezelfde kant uit staan; ter bevordering van de bouw en de kwaliteit.
Alle fasen van het bouwproces
Projecten
Het team
Maikel Schilder
De oprichter / grondlegger achter Kijk op Bouwen BV. Tijdens zijn baan als projectleider bij een aannemer is Kijk op Bouwen opgestart als tekenbureau. Hier werden aannemers in de regio geholpen met hun tekenwerk en vergunningsaanvragen. In 2008 is de stap genomen om helemaal als zelfstandige verder te gaan. Maikel zijn kwaliteiten liggen op het gebied van bouwmanagement, projectmanagement, en kostenmanagement. Een spin in het web die graag de leiding neemt in projecten en naar de juiste oplossingen zoekt zodra dit benodigd is en alle neuzen dezelfde kant op krijgt.
Bas Langelaar
Een allround senior projectmanager die sinds 2017 in dienst is bij Kijk op Bouwen. Na zijn jarenlange ervaring als projectleider bij een aannemer was hij toe aan een volgende stap in zijn carrière en die heeft hij gevonden bij Kijk op Bouwen. Zijn specialiteiten zijn o.a. projectmanagement, het opstellen van aannemersbegrotingen en kostenramingen. Ook het uitvoeren van controles van begrotingen behoort tot een van zijn specialiteiten.
Wouter van Baaijen
Een senior projectmanager die sinds 2019 in dienst is bij Kijk op Bouwen. Na jaren als werkvoorbereider gewerkt te hebben bij een aannemer is Wouter een nieuwe uitdaging aangegaan bij ons bureau. Zijn kwaliteiten liggen vooral op de coördinatie en controles op de bouw, leiden van vergaderingen, tekenwerk en het uitwerken van bouwplannen. Verder is Wouter ook inzetbaar als werkvoorbereider of ondersteuning hiervan bij aannemers.
Externe projectmanagers
Naast ons vaste team werken wij ook met externe projectmanagers. Toppers die ons team op projectbasis versterken en vaak gericht worden geselecteerd voor het type project dat het beste bij zowel de projectmanager als de opdrachtgever past. Gemiddeld werken wij met 3 tot 4 externe krachten.
Contact
Niet precies kunnen vinden of onze diensten aansluiten op uw project of heeft u een andere vraag? Bel of mail ons gerust.
06 54 794 790
info@kijkopbouwen.nl
Amerlandseweg 10
3621ZC Breukelen
KVK. 52920372
BTW NR. NL850665917B01